Pengurusantanah.net: Risalah pertimbangan tapak kavling

Risalah pertimbangan tapak kavling

Risalah tertimbangan tapak kavling atau biasa kita kenal adalah pemecahan bidang tanah menjadi berapapun diperlukanya risalah pemecahan bidang tanah, Dikesempatan kali ini kami akan tuliskan beberapa dasar hukum atau aturan mengenai diberlakukanya risalah pertimbangan tapak kavling Dasar pelaksanaan risalah pertimbangan tapak kavling adalah peraturan kepala bpn RI no. 1 tahun 2010 tanggal 25 januari 2010 Dasar hukum risalah pertimbangan tapak kavling adalah : 1. Peraturan daerah kab. Sleman nomor 19 tahun 2001 2. - - - - - - - - - - - - salam, bahagia ttd penyedia informasi pengurusan tanah di http://goo.gl/ZoScKf jasa pengukuran perizinan pengeringan imb pecah kapling http://goo.gl/hz8xUo

kawasan pertanian subur

Kawasan pertanian ini biasanya lokasi memang di khususkan untuk pertanian pangan, dan jauh dari pemukiman, kenyataan memang lahan masih bisa di aliri oleh air.

Namun demikian bisakah digunakan untuk didirikan bangunan, tentu jawabnya tidak secara aturan pemda setempat.

Dan bagaimanb jika seseorang hanya memiliki lahan tersebut untuk didirikan bangunan? Silahkan anda jawab sendiri saya yakin pasti anda mempunya argumen dan pendapat serta jawaban tersendiri
-- -- -- -- -- -- -- --
info pengurusan tanah http://goo.gl/Kg5cwL

Pengurusantanah.net: BPN Percepat Pelayanan Sertifikat Tanah

BPN Percepat Pelayanan Sertifikat Tanah

PengurusanTanah.NET, Jakarta - Sebagai bagian peningkatan pelayanan publik, Badan Pertanahan Nasional (BPN) tak mau ketinggalan. Dicap sebagai instansi yang sebelumnya rumit birokrasi dan rawan penyelewengan, Kepala BPN Hendarman Supandji mengatakan kini instansi itu sudah berbeda. Mereka mengusung pelayanan yang diklaim cepat, murah, sederhana, pasti dan anti-KKN (korupsi, kolusi, nepotisme). Dalam konferensi pers di kantor wakil presiden (wapres) Hendarman mengatakan kemudahan yang disiapkan antara lain percepatan pengecekan sertifikat tanah yang sebelumnya minimal tiga hari, saat ini bisa dilakukan dalam satu hari kerja. Kemudian, pelayanan sertifikat jual beli tanah sebelumnya minimal tujuh hari kerja, saat ini hanya lima hari. “BPN mencanangkan kerja cepat adalah pengecekan sertifikat tanah sekarang satu hari,” kata Hendarman Supandji di kantor wapres, Jakarta, Senin siang (10/2). Sementara untuk pengurusan roya atau penghapusan hak tanggungan kata di hanya perlu lima hari padahal sebelumnya paling cepat tujuh hari kerja. Untuk peningkatan hak bangunan menjadi hak milik juga memerlukan waktu lima hari, lebih cepat dua hari dari sebelumnya. Layanan BPN kini kata Hendarman juga tak harus dilakukan langsung namun bisa melalui pesan elektronik ke 2409 atau mengecek langsung situs resmi institusi itu www.bpn.go.id. “Sejak tanggal 15 Febuari seluruh provider (telepon) bisa digunakan, layanan BPN tidak perlu datang ke kantor hanya memasukkan berkas dan dicek sms (short message service),” kata mantan jaksa agung itu lagi. Selain menyediakan pengecekan pengurusan elektronik, BPN ditambahkan Hendarman juga menyediakan mobil pelayanan atau larasita. Pelayanan di tempat ini merupakan salah satu program unggulan BPN. Klik Sumber Penulis: Ezra Sihite/FMB

Pengurusantanah.net: 10 Kebutuhan untuk Bisnis Rumahan

10 Kebutuhan untuk Bisnis Rumahan

PengurusanTanah.NET- 10 Kebutuhan untuk Bisnis Rumahan, Ketika Anda membuat keputusan untuk mendapatkan penghasilan dari internet Anda akan perlu pergi melalui proses dibentuk untuk menjadi siap untuk bisnis Rumahan. Berikut ini adalah langkah-langkah dasar dalam mendirikan bagi keberhasilan bisnis rumah.

1. Sikap, Kunci keberhasilan bisnis Anda adalah sikap Anda. Perlakukan bisnis Anda seperti bisnis. Ini sangat penting apakah Anda bekerja paruh waktu atau penuh waktu. Salah satu rekan saya adalah seorang ibu yang bekerja dari rumah sekitar keluarganya. Dia selalu menempatkan keluarganya pertama sementara pada saat yang sama mengembangkan usahanya. Dia mengatakan, "Saya bekerja paruh waktu, tapi aku punya sikap penuh waktu." Dengan kata lain, "Jika Anda memiliki sikap hobi Anda akan memiliki penghasilan hobi, jika Anda memiliki sikap bisnis Anda akan memiliki pendapatan usaha." Anda bisa sukses bekerja paruh waktu dan Anda bisa sukses bekerja penuh waktu tetapi sangat tidak mungkin bahwa Anda akan sukses bekerja di "waktu luang" Anda.
2. Lingkungan Kerja, Sebuah ruang yang dapat Anda hubungi sendiri, bebas dari gangguan untuk waktu yang dijadwalkan. Sebuah kursi yang nyaman dan meja terorganisir. Perlengkapan alat tulis yang diperlukan. Sebagai contoh: - Pena - stabilo - stapler - pembolong - selotip - buku catatan (s) - sistem pengarsipan sederhana - binder cincin - folder manilla, Pertimbangkan nilai koneksi broadband. Waktu Anda sangat berharga dan koneksi broadband dapat memungkinkan Anda untuk mendapatkan lebih banyak dilakukan dalam kerangka waktu tertentu.
3. Jadwal, Mengembangkan jadwal yang bekerja untuk Anda, keluarga Anda dan bisnis Anda. Ketika Anda alokasikan blok waktu untuk bekerja kemudian menggunakan waktu itu untuk bekerja. Sama pentingnya adalah untuk menjadwalkan waktu untuk komitmen Anda yang lain - waktu keluarga, pendidikan diri (membaca, mendengar dan melihat), waktu kesehatan (olahraga, memasak dan makan), dan waktu luang. Selama masa-masa lainnya tidak bekerja. Setelah semua jika salah satu alasan untuk bekerja dari rumah adalah untuk menghabiskan lebih banyak waktu dengan keluarga Anda, maka Anda tidak ingin Anda bekerja pada saat rumah untuk mengkonsumsi waktu keluarga Anda. Anda bekerja untuk diri sendiri dan jadwal Anda (dengan pilihan Anda) adalah "bos" Anda. Bila Anda memiliki orang-orang menelepon Anda atau menurun sekitar tiba-tiba Anda harus membuat pilihan. Apakah Anda berkomitmen untuk kesuksesan bisnis Anda sendiri? Apa yang akan menjadi pilihan Anda dalam situasi ini? Hanya Anda dapat memutuskan apa yang penting bagi Anda. Dalam lingkungan keluarga Anda mungkin perlu untuk bernegosiasi dengan pasangan Anda dan anak-anak untuk memiliki waktu bisnis Anda disepakati, di mana Anda tidak akan terganggu. Masukan jadwal ini jelas suatu tempat sehingga semua anggota keluarga mengetahui jadwal kerja Anda.
4. Jelaskan Bisnis Anda, Mampu mendeskripsikan bisnis Anda singkat, kuat satu atau dua kalimat deskripsi bahwa seseorang dapat mengulangi dalam menggambarkan bisnis Anda kepada orang lain. Sebuah tag line yang unik dan mudah diingat juga bisa sangat berharga untuk mempromosikan bisnis Anda.
5. Tahu Produk atau Jasa, Setelah Anda memilih produk atau jasa untuk dijual, hal itu mungkin atau mungkin tidak menjadi sesuatu yang Anda gunakan sendiri tetapi Anda perlu tahu produk Anda intim. Jika Anda menjual ebooks kemudian mengetahui isi dan nilainya. Jika Anda menjual software kemudian menggunakannya tahu itu dalam ke luar. Anda akan mengembangkan reputasi untuk memberikan informasi yang berkualitas dan karena pengetahuan produk Anda, Anda bisa menjadi pemasok pilihan. Hal ini tidak praktis untuk menggunakan produk-produk tertentu (misalnya seorang wanita dapat memilih untuk menjual sepatu manusia atau sebaliknya) dalam hal penjual tidak akan menjadi pengguna produk. Namun, penjual masih dapat mengetahui manfaat dan fitur produk erat.
6. Administrasi, Gunakan baik pengelolaan catatan. Ini mungkin melibatkan konsultasi dengan penasihat pajak yang dapat memberitahu Anda tentang cara optimal untuk membuat catatan keuangan Anda dan apa catatan harus disimpan. Penasihat Anda juga akan merekomendasikan sistem record keeping dan Anda dapat mengetahui software apa yang dapat menyederhanakan aspek bisnis Anda. Selain itu Anda bisa mendapatkan rekomendasi untuk pengaturan terbaik untuk rekening bank Anda. Anda kemungkinan besar akan disarankan untuk memiliki rekening bank yang terpisah. Anda juga akan perlu untuk melacak berbagai login Anda, username dan password. Sebuah perangkat lunak kecil yang sangat berguna untuk ini adalah TreePad, yang tersedia baik sebagai versi gratis Lite (tanpa proteksi password) atau komersial Plus atau Biz versi. http://www.treepad.com
7. Perlindungan Komputer, Komputer Anda merupakan jalur kehidupan untuk urusan bisnis Anda dan harus dilindungi, termasuk data yang disimpan. Yang membutuhkan scanner virus, firewall pribadi, anti-spyware dan anti-adware sorfware, dan sebaiknya scanner email dengan kemampuan untuk menghapus spam dari server sebelum di-download ke komputer Anda. Beberapa saran untuk sumber informasi gratis adalah: AVG Anti-Virus: http://www.grisoft.com Spybot S & D: http://www.safer-networking.org Microsoft Anti-Spyware: www.microsoft.com / athome / security / spyware / software / default.mspx AdAware: http://www.lavasoft.com/ Mailwasher Email Scanner: http://www.mailwasher.net
8. Sebuah Nama Domain, Anda kemungkinan besar akan memerlukan nama domain untuk bisnis Anda dan satu biaya registrar yang efektif adalah di: Register Domain.
9. Pemrosesan Pembayaran, Anda akan membutuhkan suatu cara untuk memproses kartu kredit dan ini dapat dilakukan dengan mudah menggunakan layanan seperti: - Http://www.paypal.com PayPal - Badai Pay http://www.stormpay.com - 2 Checkout http://www.2checkout.com - Clickbank http://www.clickbank.com Ini adalah cara yang paling ekonomis untuk memulai. Setelah bisnis Anda mengambil Anda mungkin perlu untuk melihat ke merchant account Anda sendiri untuk transaksi kartu kredit. Pertimbangan juga dapat diberikan dengan bentuk lain dari mata uang online seperti egold http://www.egold.com
10. Akun Email, Setelah Anda memiliki domain sendiri, Anda dapat menggunakan account email yang terkait. Hal ini dapat lebih membantu dalam promosi bisnis Anda dan mempromosikan citra bisnis yang lebih profesional.

Sebagai komentar terakhir pada terus dalam bisnis internet Anda, melakukan bisnis secara etis, menyediakan layanan yang luar biasa dan bangga untuk menempatkan nama Anda dengan produk atau jasa yang Anda jual dan Anda akan berada di jalur untuk mengembangkan bisnis internet jangka panjang yang berkelanjutan. Sumber : PengurusanTanah.COM

Pengurusantanah.net: Harga Tanah Murah Dijual

Harga Tanah Murah Dijual

PengurusanTanah.NET- Mencari Harga Tanah Murah Dijual, Dengan cara dunia yang terjadi hari ini tidaklah mudah bagi orang untuk membeli rumah mahal seperti lagi, jadi apa banyak keluarga lakukan adalah membeli tanah murah dan membangun rumah mereka sendiri. Jika tidak, jika Anda memiliki rencana lain untuk tanah, mungkin Anda bisa membangun sesuatu yang akan menguntungkan Anda, seperti tempat tidur dan sarapan, wisma kecil, restoran atau bar. Jika Anda memiliki uang untuk memulai sesuatu seperti ini adalah ide yang bagus. Anda tidak pernah bisa salah dengan restoran atau bar, dan banyak orang mencari kamar liburan terjangkau untuk membiarkan ketika mereka pergi berlibur.

Apa Anda juga bisa lakukan adalah membeli tanah murah dan menjualnya dengan keuntungan untuk diri sendiri. Tentu saja dengan melakukan hal ini Anda harus masuk akal dan Anda mungkin tidak mendapatkan banyak keuntungan dari itu, tetapi patut dicoba. Anda tidak pernah tahu, mungkin Anda bisa mendapatkan potongan bagus. Jika Anda bisa mendapatkan tanah murah dan kemudian menyimpannya untuk beberapa tahun dan hanya menjualnya kembali setelah beberapa waktu, Anda mungkin membuat lebih banyak. Masukan tanah untuk digunakan baik begitu lama jika Anda bisa, dan ketika Anda berpikir Anda bisa lakukan dengan uang ekstra, baik itu 2 tahun ke depan atau 20 tahun, Anda dapat menjual tanah untuk tiga kali lipat jumlah Anda membelinya karena jika Anda pintar! Itulah cara orang membuat uang mereka dengan tanah hari ini. Bila Anda sedang mencari tanah murah untuk dijual, ada beberapa fakta yang harus Anda pertimbangkan dan ada beberapa ide yang dapat berguna. Beberapa di antaranya adalah;

1. Lokasi, lokasi, lokasi ..., Bila Anda sedang mencari tanah murah untuk membeli, Anda harus benar-benar berpikir tentang di mana Anda ingin bahwa tanah menjadi. Jika Anda hanya akan menjual tanah setelah membeli tanpa menggunakannya untuk diri sendiri, Anda tidak perlu khawatir bahwa banyak tentang lokasi untuk kenyamanan pribadi Anda, melainkan di mana pasar sedang bagus.
2. Jadilah Wise Guy, Jangan biarkan hype penjualan menipu Anda. Mengabaikan semua itu dan membuat keputusan sendiri tentang tanah. Ada beberapa pertanyaan yang harus Anda bertanya pada diri sendiri tentang tanah. Apakah lingkungan aman? Apakah Anda pikir itu akan dijual cepat? Bagaimana Anda akan mengiklankan tanah?
3. Murah adalah Tidak Selalu Murah, Jangan selalu pergi untuk tanah termurah yang Anda temukan. Ini mungkin terdengar seperti ide yang baik, tapi mengapa begitu murah? Jika tidak ada masalah dengan tanah itu sendiri maka pasti sulit untuk menjual, itu mengapa sangat murah. Membeli tanah yang Anda yakin akan meningkatkan nilai, jika tidak, investasi Anda akan menjadi sia-sia. Anda akan terjebak dengan tanah Anda tidak dapat melakukan sesuatu yang dengan konstruktif.

Membeli tanah murah tidak semudah mungkin terdengar, tetapi mungkin investasi terbaik yang bisa diperoleh. Anda akan harus mengambil beberapa waktu untuk mencari lahan yang tepat, dan pastikan itu adalah semua yang Anda butuhkan dan tidak kurang. Sumber : PengurusanTanah.COM

Pengurusantanah.net: Cara Perhitungan BPHTB Warisan Tanah

Cara Perhitungan BPHTB Warisan Tanah

Sebelumnya saya ucapakan banyak terimakasih, kepada bapak/ibu yag telah meluangkan waktunya dan atas pertisipasinya terkait dengan pertanyaan bapak/ ibu ari terkait dengan proses peristiwa hukum yaitu Turun Waris atas sebidang tanah dari kakeknya Almarhum dan cara perhitungan BPHTB Warisan berikut cuplikan pertanyaan Bapak/ibu  ari

salam kenal untuk bapak/ibu dr team website ini…saya ingin sedikit berkonsultasi mengenai pajak yg dikenakan jika ortu saya ingin balik nama atas sebidang tanah waris dr kakek yang sudah almarhum… Yang ingin saya tanyakan adalah mengenai perhitungan pajak yang harus dibayarkan dalam proses balik nama atas tanah ini….NJOP yg ditetapkan yaitu 50jt/100m2…luas tanah total 5000m2…NPOPTKP 300jt….jika dilihat dr beberapa kasus diatas ada rumus yang tidak dikalikan dengan 50% dan ada yang dikalikan 50%…kl kondisi tanah dari kakek saya td, rumus yang mana dipakai…sehingga didapat nilai BPHTB nya…mohon pencerahannya…terima kasih…maaf kalau bisa jawaban dr bapak/ibu dikirim ke email saya (arikurni****@gmail.com)

salam kenal juga bapak/ibu ari terkait dengan pertanyaanya langsung saja secara simple dan praktis bahwa ini berdasarkan pengalaman yang tiap hari kami lakukan adalah untuk Perhitungan BPHTB Waris adalah sebagai berikut :

Luas Tanah = 5000 m2 NJOP PBB 50.000.000,-/100 = 500.000,-/m2NOPTKP = 300.000.000,-

RUMUS BPHTB = (((Luas tanah x NJOP PBB)-NOPTKP)x 2.5%

Demikian kurang lebihnya saya minta maaf dan selanjutnya adalah silahkan di hitung sendiri ya, lain waktu kita sambung lagi mengenai Cara Menghitung BPHTB WARIS terkait dengan pengurusan tanah warisan anda sekalian semoga dengan media ini ada manfaatnya dan kami juga tunggu partisipasinya sehingga silaturrohmi ini akan tetap tersambung dengan memanfaatkan media online dengan thema Pengurusan tanah yang jau dari sempurna.

Namun sebelumnya saya minta maaf kepada Bapak/ibu ari tidak membalas pertanyaanya secara private mengenai cara menghitung bphtb waris dengan pertimbangan informasi perhitungan bphtb waris juga bisa di lihat dan di baca oleh pengunjung dari blog pengurusantanah.net, karena bisa jadi teman teman yang lain akan mengalami hal yang serupa kaitanya dengan cara menghitung bphtb warisan ini, karena BPHTB waris adalah salah satu kewajiban bagi ahli waris untuk di bayarnya dengan adanya peristiwa hukum secara otomatis harta peninggalanya akan menjadi milik dari ada ahli waris yang di tinggalkanya sehingga si ahli waris mempunyai kewajiban untuk di bayarnya Bea Perolehan Hak Atas Tanah dan Bangunan (BPHTB) Waris.

jika ada yang kurang di pahami bapak/ibu bisa tayakan lagi dengan meninggalkan kolom komentar di cara menghitung bphtb waris ahirnya salam dan selamat beraktifitas kembali semoga kesuksesan selalu bersama kita semua dan bermanfaat amiin.

Pengurusantanah.net: Perlukah Ukur Ulang Jual Beli Tanah yang sudah Bersertipikat?

Perlukah Ukur Ulang Jual Beli Tanah yang sudah Bersertipikat?

Dalam kesempatan ini saya akan menulis tentang "Perlukan ukur Ulang dalam proses Jual Beli Tanah yang sudah bersertipikat" sebelum seseorang membeli sebidang tanah tentu pertanyaan secara umum adalah sebagai berikut :

1. Letak Tanah
2. Muka depan bidang tanah
3. Harga Tanah
4. Sudah Sertipikat (Bukti Kepemilikan tanah)
5. Biaya Pengurusanya
6. SSB/BPHTB
7. dan lain-lain silahkan di tambahin sendiri hehehe

setelah itu mari kita coba bersama semisal kita sebagai pembeli tanah tersebut, tentu anda sebelum mengiyakan transaksi jual beli tanah adalah yang di tanyakan tentunya letak tanah sesuai tidak dengan yang kita cari, dan selanjutnya adalah bagaimana bentuk sekaligus ukuran lebar muka tanah dengan membayangkan wangun tidaknya bangunan anda selanjutnya, namun lain halnya jika tanah tersebut bukan untuk rumah tinggal. Harga Tanah, Untuk yang satu ini harga tanah kita memang tidak bisa pastikan mengenai patokan harga tanah namun biasanya orang akan melihat yang bisanya sudah berjalan bisa jadi tanah di sekitar tanah tersebut pernah terjual, nah di situlah kadang penjual tanah dipakai sebagai tolak ukur, sebalinya juga pembeli bisa mengasih harga tanah dengan harga yang lebih tinggi kepada penjual tanah tersebut dengan alasan saya suka tanah ini, saya berkesimpulan bahwa harga tanah yang sesungguhnya adalah tidak ada yang pasti, entah anda setuju atau tidak harga tanah selalu berubah ubah dan sangat unik nilainya kalaupun ada nilai semisal NJOP PBB itupun juga tidak bisa di buat sebagai patokan atau tolak ukur, saya sendiri pernah membuktikan didaerah bantul tepanya di kecamatan Pleret coba bayangkan di njop pbb dengan nilai = 129.000,- setelah berekspedisi mereka bisa transaksi jual beli tanah tersebut bisa mencapai Rp. 500.000,- coba kita bayangkan sudah berapa kali lipatnya dari Nilai NJOP PBB. dan sebaliknya juga di NJOP PBB nilai Rp.800.000 penjual menjual tanah dengan nilai kurang dari Itu dengan alasan masih ada hubungan famili, dan tidak kalah hebohnya adalah Penjual tanah bukanya dapat uang penjualan tanah justru malah nomboki pembayaran Pajak BPHTB/ PPH yang harus dibayar oleh (wajib pajak pembeli) enak banget pembelinya tidak keluar uang bayar tanah dan pajak udah dapat tanah pajak di bayarin sama penjualnya lagi, coba siapa yang ga ingin heheheh? okey shahabat artikel ini memang belum menyentuh dengan judulnya yaitu PERLUKAH UKUR ULANG JUAL BELI TANAH YANG SUDAH SERTIPIKAT? maka dari itu akan saya lanjut dilain kesempatan okey tunggu ya?