Anda telah menemukan rumah yang sempurna, tetapi tanah itu duduk di tidak cukup apa yang ada dalam pikiran. Atau mungkin Anda pernah melihat sepotong besar tanah, tapi rumah tidak sesuai dengan kebutuhan Anda. Jika tidak benar-benar mengatakan rumah Anda, mungkin sudah saatnya untuk mempertimbangkan bangunan.
Membeli tanah mungkin tampak menakutkan pada awalnya, tetapi sebenarnya sama sekali tidak sulit jika Anda merencanakan tindakan dan menaatinya.
Tahu Anggaran Anda Bicara dengan petugas pinjaman untuk mengetahui seberapa banyak Anda mampu. Kedua uang muka dan suku bunga bisa lebih tinggi untuk lahan dibandingkan untuk rumah, jadi penting untuk mendapatkan fakta-fakta sebelum Anda pergi berbelanja.
Jika Anda berencana untuk membangun segera, petugas kredit harus menjelaskan kredit konstruksi, termasuk prosedur penutupan Anda akan hadapi saat rumah sedang dibangun.
Biaya bangunan Bicara dengan kontraktor daerah untuk menentukan harga rata-rata yang dapat Anda harapkan untuk membayar per kaki persegi untuk jenis rumah Anda ingin membangun.
Sertakan perkiraan untuk membangun sebuah jalan atau jalan ke beranda Himpunan tersebut.
Jangan lupa perkiraan untuk menggali sumur dan instalasi septik jika rumah Anda tidak akan terhubung ke air masyarakat dan selokan.
Bagaimana yang dibutuhkan untuk membangun rumah?
Untuk mengetahui jumlah maksimum yang bisa Anda pakai untuk tanah, mengurangi biaya bangunan dari total anggaran Anda, kemudian memotong sedikit lebih untuk biaya tak terduga. Targetkan Lokasi Jika Anda sudah melihat rumah-rumah di daerah, Anda mungkin tahu di mana Anda ingin membangun. Daftar lokasi dengan urutan preferensi. Jika Anda ragu-ragu, menjadi lebih akrab dengan daerah dengan mengemudi di sekitar, membaca koran, dan berbicara dengan penduduk setempat.
Keinginan dan Kebutuhan Anda Buatlah daftar semua fitur yang akan ada pada bagian yang ideal tanah. Tinjau daftar, menyoroti must-have Anda, seperti pemandangan, privasi, atau situs bangunan tepi.
Tanah Berapa Banyak Apakah Anda Perlu? Apa banyak ukuran minimum atau sebidang tanah Anda bersedia untuk mempertimbangkan? Perlu diingat bahwa, berhutan lebat 1-acre banyak mungkin lebih pribadi daripada banyak 3-acre itu semua rumput. Tour berbagai lingkungan dan memperhatikan pengaturan.
Tanah Pertimbangan Penggunaan Bagaimana Anda akan menggunakan lahan tersebut? Jika Anda berencana untuk membangun sebuah dupleks, Anda harus memilih situs mana zonasi atau pembatasan memungkinkan tempat tinggal multifamily. Jika Anda tahu Anda ingin diproduksi, pertimbangkan traktat hanya tanah di mana struktur-struktur yang diperbolehkan.
Pertimbangkan Perkembangan Membatasi Perjanjian diatur oleh pedoman yang disebut Perjanjian Pembatas. Saya tahu dari salah satu pengembangan di mana kucing tidak diperbolehkan, bahkan jika mereka hewan peliharaan dalam ruangan. Beberapa melarang atap logam, yang sangat populer di rumah log. Beberapa menentukan warna cat atau memiliki komite peninjau arsitektur yang harus menyetujui rencana rumah Anda. Studi perjanjian dengan hati-hati untuk menentukan apakah Anda dapat hidup dengan mereka.
Mulai Pencarian
Carilah 'Dijual' tanda-tanda seperti yang Anda menelusuri daerah.
Mencari properti di Internet.
Jika Anda melihat saluran menarik tanah, perhatikan lokasi mereka dengan tepat. Kunjungan ke kantor pajak daerah biasanya semua yang diperlukan untuk menemukan pemiliknya.
Cari agen real estate yang suka bekerja penjualan tanah. Bicara dengan agen tentang semua kategori di atas, dan setiap orang lain yang mungkin membantunya menemukan saluran yang sempurna. Apakah Tanah Terserah Rencana Rumah Anda? Mintalah pembangun untuk menemani Anda untuk pilihan utama Anda, untuk menawarkan nasihat tentang situs bangunan terbaik, dan untuk menyarankan rencana rumah yang akan bekerja dengan topografi.
Utilitas Pastikan untuk mempertimbangkan biaya instalasi baik dan septik untuk tanah tanpa air masyarakat dan saluran pembuangan hookups. Periksa ketersediaan listrik, gas, dan layanan telepon.
Easements keenakan Sebuah adalah hak untuk menggunakan tanah orang lain untuk tujuan lain. Apakah orang lain memiliki hak untuk menggunakan properti Anda ingin membeli? Cari tahu sebelum Anda membuat penawaran, atau menambahkan contingency ke tawaran yang Anda harus menyetujui easements ada atau tawaran tersebut adalah tidak sah.
Salah satu cara untuk menemukan easements adalah dengan melihat perbuatan masa lalu untuk properti Anda mempertimbangkan dan untuk paket sekitarnya, namun pengacara real estate atau peneliti judul lainnya dapat memberikan pendapat yang lebih akurat.
Survei Apakah bank memerlukan survei? Update survei yang ada sering dapat digunakan, dan lebih murah daripada sebuah survei baru. Di daerah kami, survei yang paling penting untuk saluran tanah yang bukan merupakan bagian dari pembangunan, karena plats untuk banyak dikembangkan biasanya pada file di gedung pengadilan.
Jika ada pertanyaan tentang jumlah hektar di saluran, penawaran dapat dinyatakan sebagai "X dolar per hektar sebagaimana ditentukan oleh baru Sekarang, Anda akan perlu kata itu sedikit lebih baik, dan negara yang akan membayar untuk survei yang Metode ini dapat. bekerja untuk baik pembeli atau keuntungan penjual, tergantung pada bagaimana hitungan areal ternyata.
Mencari Batas Carilah pin besi di sudut-sudut properti, atau pada titik di mana garis batas tanah membuat giliran. Anda mungkin menemukan pin besi siram dengan pusat jalan, juga.
Di daerah berhutan, perhatikan cut-through, jalur dipotong oleh surveyor ketika mereka menandai garis properti. Cut-terusan yang melalui daerah berhutan sering terlihat selama bertahun-tahun.
Kadang-kadang pohon atau semak-semak yang berbatasan garis properti yang ditandai dengan cat berwarna cerah atau bungkus plastik.
Pemeliharaan Jalan Jika properti diakses dari jalan pribadi, harus ada perjanjian resmi Pemeliharaan Jalan. Beberapa bank tidak akan meminjamkan tanpa perjanjian rekaman yang menunjukkan semua pemilik telah berjanji untuk membantu dengan Perjanjian pemeliharaan jalan Membatasi biasanya mencakup isu-isu pemeliharaan jalan.
Kewajiban lingkungan Jika rumah atau struktur lainnya berada di tanah di masa lalu, meminta pernyataan yang ditandatangani yang mengungkapkan fakta tentang item dikuburkan, seperti minyak atau tangki penyimpanan gas. Penghapusan dan pembersihan bisa mahal.
Kontinjensi Sebelum Anda membuat penawaran, pikirkan bagaimana jika - hal-hal yang akan membuat properti tidak dapat digunakan untuk tujuan Anda. Menambahkan ini ke tawaran sebagai kontinjensi, yang berarti jika mereka tidak terjadi, tawaran atau kontrak adalah batal.
Semua penawaran untuk tanah tanpa hookups selokan harus bergantung pada kemampuan Anda untuk mendapatkan izin untuk sistem septik.
Jika komite peninjau arsitektur harus menyetujui desain rumah Anda, tawaran harus bergantung pada mendapatkan persetujuan itu.
Tawaran harus bergantung pada mendapatkan jenis pembiayaan yang Anda inginkan.
Harus ada deeded right-of-cara untuk properti. Anda mendapatkan ide. Agen pembeli Anda, kontraktor, atau pengacara real estate dapat membantu Anda menentukan apakah kontinjensi lainnya harus ditambahkan.
Mencari tanah bisa menjadi petualangan menyenangkan. Jika Anda melihat cukup keras, Anda mungkin menemukan situs bangunan yang sempurna hanya menunggu untuk dibersihkan dari hutan yang ditumbuhi semak berduri dan rumput liar.
# Tip Mengurus Sertipikat Tanah http://jasamengurustanah.com
# Jasa Pengukuran Tanah http://pengukurantanah.com
# Pasang Iklan Gratis dan Dapatkan Info Rumah kayu jati asli blora hanya di http://www.iklanmerapi.com dan www.rumahkayujati.com
# Tukeran Link Gratis
http://www.paryoto.com
# Berita Terbaru dan Terkini http://post-berita.blogspot.com
# Info Rumah kayu jati Glondongan Pendem http://rumahku-kayujati.blogspot.com
# Peyingkat dan pelindung Link Affiliate anda sehingga lebih mudah di ingat serta tidak akan kehilangan prospek anda http://dapat.in
Comments :
0 comments to “ Bagaimana untuk membeli tanah untuk rumah baru ”
Posting Komentar